温铁军教授说，找不到好的资产去投资，房地产已经是明显过剩饱和的产业，有眼光的人，要抓紧生态文明战略，考虑下空间生态资源开发。
怎么才能形成一个新的领域，原来的老路子已经走不下去了，无论是靠外向型经济，还是靠房地产，都已经走不下去了，我们向那个方向转移呢？温铁军教授说，乡村振兴是第三资产池，是值得投资的区域。
高层建筑，为社会安全埋下了隐患。“钢筋混泥土的寿命短，不耐干，也不耐湿。”我们的老祖宗为什么将窑洞等石头房子作为贫穷的标志？这是因为不安全。在鄱阳湖枯水期，会有一段青石板露出水面，而支持青石板的是木桩。古人有言：木材湿千年，干万年，不干不湿两三年。而钢筋混泥土结构的房子，干和湿，以及地质运动都会造成严重的损坏。
鄱阳湖枯水期，石桥露出水面
鄱阳湖枯水期，石桥露出水面
一直以来，大家都说房地产催生的土地财政，绑架了国民经济。地方政府出售土地，获得财政收益，银行将房产作为有资质资产，信贷资金涌向房地产，形成全社会在房地产上的加杠杆冲动,一旦经济持续下滑或遇其他风险，房价暴跌会导致大量投机炒作者财产缩小，削弱偿还能力，拖欠银行贷款的隐患就会生成。
目前房地产进入越调越难、越调成效越小的调控怪圈及走上畸形发展之路，主要是银行在房地产信贷指导思想上出了问题，以为房地产始终是中国最大消费需求及经济增长引擎。房地产之所以成为所谓的经济支柱产业，主要原因还是银行授信，当银行授信没了，那么房子就不具备金融属性。可以说金融为发展提供导向，钱在哪儿，需求就在哪儿，以前由于城镇化建设的需要，大量的人和资金涌入了楼市，行业爆发式增长。
但是，任何行业，都是有过剩和饱和的情况。“纵有家财万贯，不如郎红一片”，在古代由于红釉瓷的稀缺，使得价值连城。普通瓷器，即便放一千年也不值钱。“现在的房地产，一分地，可以建几十层，产能严重过剩。”黄奇帆说，中国现在房产商一年造好的房子，6亿平方房子卖不出去。老百姓买房子，大多闲置，只为投资的有20%，这些年总计有房子亿平方米，90年以后卖掉的、在老百姓手中的有亿平方米，其中60亿平方米闲置，如果闲置房每年涨价20%-30%，那么就算有一两套房子闲置，我也不怕。房地产商房子没有卖掉，但是房子在涨价，他会觉得没有卖掉反而更划算。
可房价不涨了，那么这个库存就会积压，就会造成新建房的需求萎缩。黄奇帆说。
房子毕竟不是衣服和食品，很难降解，而且会威胁到粮食安全和生态安全，这也是我们要控制楼市发展的重要原因。其实，相比楼市，服装和食品对经济的贡献率比房子更加重要，因为服装和食品属于快消品，与其关联的领域也很多，比如生产服装，需要铁铸造的机械，染料，羽绒，丝线，包装袋，展示柜等等。食品关联的行业就更多了，有机械设备，植物精华，防腐保鲜剂，包装袋，冷库等等。相比房地产，服装和食品是可循环的产业，因为服装和食品的主要原料来自植物纤维，这样才能保护我们人类生存空间。
图：火灾后的房子，多成危房
可是房地产行业的资产化，导致大量的生态环境被破坏，这是一条不可持续的发展道路。现在城市版图越来越大，人口看似集中了，其实是人口被稀释。一个城市，到处都是商业街，到处都是店铺，使得生意没法做。人们都爱上了投机取巧，不劳而获，实体凋零，人们不愿意从事实体经济，服装工人、食品工人等成了多数人心中的夕阳职业，这样可能降低我们的幸福指数，因为机器不能替代人，机器同样是需要人指导下生产。
衣食住行的排序是我国先贤的伟大创造，也体现中华民族最深层的精神追求。我们可以四海为家，但不能衣着褴褛，食不果腹。“住什么房子不重要，我们从穿得暖，吃得饱；到穿的华丽，吃得健康。”这正是未来的发展机遇。
服装和食品对环境的不会造成负荷，这才是重点。
经济支柱产业，不断变化着轮回。
以前贵族的标志是好的服装面料，美味佳肴。现在又开始流行新能源汽车，为什么流行？因为省钱，环游世界，看尽人间美景。
新能源在金融资本的推动下，催生了新的业态，比如旅游，生产制造，以前我们依赖燃油生产生活，今后我们通过新能源就可以创造财富。“当房子等所有虚拟资产出现崩溃的时候，那你赖以生存的还是衣服和食物。不是你有几套房，银行存了多少钱。”衣服和食品，才能支撑你的生存，没有房子你可以过得很好，但你没衣服和食物就无地自容。你说呢？
不要把楼市想得那么重要，因为你城市里的房子买不起，可以回乡下。不具备流通属性的东西历来都是最容易贬值的，国军溃败后，能带走的也只有衣服和食物。
而房子几乎是没法变现，这就是事实。疫情和经济动荡使得楼市崩盘速度加快，富裕阶层不被割韭菜才怪，因为大城市的生活成本更高，大量的资产转移后，乡村振兴才有可能，贫富差距才能缩小。